Spanish: Cómo crear un CMA (Análisis Comparativo de Mercado)
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El flujo de trabajo de CMA (Análisis de Mercado Comparativo) de RPR es un proceso donde confirmarás los datos de la propiedad, elegirás comparables, realizarás ajustes, revisarás tu resultado y crearás un informe. Selecciona el enlace Crear CMA en la sección Herramientas de Precios de la página de Información de la Propiedad para comenzar. Consulta a continuación las instrucciones paso a paso.
Ofrecemos dos CMAs; este artículo trata sobre nuestro flujo de trabajo estándar de CMA con opciones de ajuste simples. Para obtener información sobre nuestro CMA de estilo de tasación, que permite ajustes más grandes y la capacidad de ponderar tus comparables, consulta ¿Cómo creo un Análisis de Comparación de Ventas?
Instrucciones Paso a Paso
Haz clic en las pestañas a continuación para seguir las instrucciones paso a paso.
Acceso
Para acceder a la herramienta CMA, ve a la página de Información de la Propiedad de cualquier propiedad residencial y haz clic en el enlace Crear CMA en la sección Herramientas de Precios.
5 Pasos
Llegarás a nuestra página de CMA de 5 Pasos, donde revisarás los datos de la propiedad, buscarás comparables, harás ajustes y crearás un informe. Algunos pasos estarán deshabilitados y no se podrán hacer clic hasta que completes el paso anterior.
Paso 1 – Confirmar Datos
Tus Cambios
Paso 2 – Encontrar Comparables
Haz clic en el botón Encontrar Comparables.
Aplicar Filtros y Buscar
Buscar Usando el Mapa
Elegir Comparables
Agregar una Propiedad Conocida
Actualizar Valoración y Cerrar
Haz clic en el botón Actualizar Valoración y Cerrar cuando hayas terminado.
Paso 3 – Ajustar Comparables
Haz clic en el botón Ajustar Comparables para considerar cómo cada comparable se compara con la propiedad en cuestión.
Hacer Ajustes
Otras Opciones
Actualizar Valoración y Cerrar
Haz clic en el botón Actualizar Valoración y Cerrar en la parte inferior de la página para continuar.
Paso 4 – Revisar Resultado
Revisa el resultado de tu CMA. Haz clic en Editar si deseas editar el resultado o el rango (por ejemplo, redondear o estrechar el rango). Haz clic en el botón Guardar cuando hayas terminado.
Editar
Paso 5 – Crear Informe
Haz clic en el botón Crear Informe para generar un Informe para Vendedores, Informe de Propiedad o un Mini Informe de Propiedad.
¿Cómo se calcula el resultado del CMA?
¿Cómo se calculan los ajustes en el Paso 3?
Frequently Asked Questions
Haz clic en los enlaces a continuación.
¿Necesitas ayuda?
Si necesitas asistencia adicional, contacta con el Soporte para Miembros de RPR al (877) 977-7576 o abre un Chat en Vivo desde cualquier página del sitio web.